Борис Титов узнал, что в 19 регионах может полностью прекратиться строительство жилья

1 декабря с.г. свершилась встреча представителей строительной отрасли с Уполномоченным по защите прав бизнесменов при Президенте РФ Борисом Титовым. Устроителем встречи выступила «Деловая Россия» и Ассоциация защиты бизнеса.

Как поведала на собственной страничке в социальной сети зам. главы Ассоциации Защиты Бизнеса при бизнес-омбудсмене Борисе Титове, эксперт ЦОП БПК Лена Киселева – главный вдохновитель этой встречи - в ней участвовали строй и девелоперские компании из 18 регионов страны, РАСК, также представители профильных региональных ведомств.

Основная тема для обсуждения появилась после выхода аналитического исследования РАСК, согласно которому в 800 городках Рф жилищное строительство не ведется вообщем. Потому участник встречи обсуждали сложившуюся ситуацию в жилищном строительстве в целом и в отдельных субъектах Русской Федерации а именно. Основной вопрос - низкая маржинальность регионального бизнеса и понижение темпов строительства в регионах, также системное сокращение строй компаний и, как следствие, устойчивые нехорошие характеристики строительной отрасли Рф.

Главной предпосылкой этого является отсутствие личных критериев при кредитовании застройщиков на низкомаржинальных региональных рынках. При всем этом статистика Центрального Банка гласит, что именуется, сама за себя:

* Более 50% (50,7%) всего проектного финансирования приходится на Москву. 2-ое и третье места занимают, соответственно, Столичная область (10,3%) и Санкт-Петербург (6,5%).

* На оставшиеся 75 регионов приходится всего 17,7% объемов проектного финансирования. А у 19 регионов показатель объемов проектного финансирования равен нулю: это Брянская область, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Кабардино-Балкарская Республика, Камчатский край, Карачаево-Черкесская Республика, Кемеровская, Магаданская области и другие регионы. Это значит, что ни один жилищный многоквартирный проект не начат с момента перехода жилищного строительства на проектное финансирование – а это уже более 2-ух лет. Как следует, в наиблежайшие два-три года ввод в эксплуатацию многоквартирного жилища в этих регионах также будет равен нулю. Разумеется, что это никаким образом не корелируется с показателями Нацпроекта «Жилище и городская среда».

* Темпы роста объемов проектного финансирования несколько замедлились по всей стране. Средний размер кредитного контракта составляет около 1,1 миллиардов рублей.

Следствием этих негативных тенденций является тот факт, что в 24 регионах жилищное строительство фактически не ведётся.

Состоявшаяся дискуссия была очень острой и напряженной, так как реалии проектного финансирования в регионах далековато не так неплохи, как это представляется в документах Минстроя Рф либо во взоре из Москвы.

Одна из главных заморочек – отношения с банками и размеры их «аппетита», о чем в собственном выступлении гласил управляющий санкт-петербургского отделения «Деловой Рф» Дмитрий Панов. Он предложил расширить объем предоставляемых банковской системе гарантий (в т.ч. средством докапитализации АО «ДОМ.РФ»), установить для банковских организаций наибольшее значение дисконта менее 15% от рыночной цены квадратного метра реализации жилых и коммерческих помещений и аналогичное значение дисконта при оценке ими залогового имущества застройщика – прав на объекты недвижимости в незавершенном строительстве – в рамках предоставления проектного финансирования.

Также Д.Панов направил внимание коллег на дополнительные расходы и ограничения, которые обязаны нести застройщики при подаче заявительного пакета документации на предоставление проектного финансирования и в процессе обслуживания эскроу-счетов.

Решением этой трудности может стать разработка универсальной формы заявления и типового комплекта документации для застройщиков на предоставление проектного финансирования, установление для банковских организаций наибольшего значения размера комиссий в связи с предоставлением кредитов застройщикам на реализацию проектов в процентном отношении от суммы кредита и установление обязательства для банковских организаций по осуществлению расчета реальной ставки кредита с учетом комиссий и включению этой ставки в текст кредитного контракта с предоставлением статистических данных Центральному Банку РФ на базе этого расчета (а не условной ставки процентной ставки по кредиту).

Целенаправлено также разглядеть возможность установления запрета для банковских организаций на обязательство строительной организации-заемщика обеспечить открытие подрядчиками расчетных счетов в банке, осуществляющем кредитование, с банковским сопровождением, также установления нормативного ограничения предельного срока согласования уполномоченным банком документации по проекту на оплату поставщикам и подрядчикам.

Итогом встречи стали определенные предложения, сформулированные Борисом Титовым. Сначала, это создание рабочей группы и подготовка писем на имя заместителя председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина, главы ЦБ и в Минстроя Рф. В их будут включены мероприятия, симулирующие рост предложений на рынке жилища.

Рабочая лампа настольная светодиодная «Lori», цвет бело-голубой

Настольная лампа светодиодная Electrostandart TL90510 ― дополнительный элемент освещения, который употребляется для подсветки локальных объектов интерьера. Эта модель относится к офисным лампам, потому подходит для установки на десктопе в кабинете, домашнем кабинете либо письменном столе в детской комнате. Высота лампы составляет 48,6 см. Светодиоды общей мощностью 10 Вт источают броский, ровненький свет без мерцания, пульсации и световых пятен.

Главные особенности настольной лампы

Светодиодная настольная лампа выполнена в современном дизайне, который гармонически вписывается в хоть какой интерьер. Голубой цвет корпуса смотрится эстетично и презентабельно. В комплекте предусмотрен кабель. На продукт распространяется гарантия 1 год.